casa em condominio de 2 quartos na guabiruba

Condomínio de Casas
Luis Dietrich
G U A B I R U B A

O condomínio encontra-se devidamente incorporado sob o nº R.6-90.164, da Matrícula 90.164, contando ainda com Convenção de Condomínio registrada sob o Registro Auxiliar nº 13.965. As matrículas já estão individualizadas, garantindo que cada unidade possua seu próprio registro imobiliário, assegurando plena regularidade jurídica e segurança patrimonial aos proprietários. A infraestrutura foi projetada para oferecer durabilidade, eficiência e valorização. A pavimentação interna é executada em paver, proporcionando resistência, conforto e acabamento elegante. As calçadas também são em paver, com arborização planejada, promovendo beleza, sombreamento e melhor qualidade ambiental às áreas comuns. O sistema de drenagem contempla a ligação direta das  águas pluviais das residências — provenientes de calhas e rufos — ao sistema da rua, prevenindo acúmulo de água e aumentando a eficiência do escoamento. O sistema sanitário é individualizado, com fossa e filtro interligados diretamente à rede pública. O abastecimento de água também é individual, com medidores instalados na entrada do condomínio. A rede elétrica é totalmente subterrânea, contando com painel de leitura externo, assegurando maior segurança, melhor estética urbana e valorização do empreendimento. A iluminação pública é em LED, oferecendo economia energética, maior durabilidade e melhor desempenho luminotécnico noturno. O condomínio dispõe de área de lazer externa com parquinho, proporcionando espaço adequado para convivência familiar e atividades infantis. Conta ainda com vagas externas de estacionamento para visitantes, coleta de lixo externa com casa de lixeira dedicada e organização adequada das áreas comuns.

As residências são totalmente muradas, com cerca de alumínio e portão individual, reforçando a privacidade e a segurança. As calçadas externas possuem piso antiderrapante em todo o perímetro das casas, garantindo acessibilidade e maior proteção aos moradores. Os telhados são executados com
telha esmaltada branca, assegurando excelente acabamento, conforto térmico e valorização estética. Internamente, as unidades apresentam acabamento com cantoneiras de gesso, piso de excelente padrão e tomadas e interruptores de alta qualidade. O sistema elétrico das casas é bifásico, oferecendo
maior capacidade elétrica e potência, além de pontos preparados para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos. Trata-se de um empreendimento concebido com atenção técnica, regularidade jurídica e padrão construtivo consistente, unindo segurança, funcionalidade e valorização patrimonial.